우리가 알고 있는 백화점이나 쇼핑센터는 어떤 곳인지 궁금하신가요? 수입을 얻기 위해 어떤 방법이 있습니까? 오늘 Saranrom이 그것에 대해 알려줄 것입니다!

1 year ago

by 판매자

홈페이지 기사를 토대로 마켓티론라인은 백화점이나 쇼핑센터는 소매업을 하는 기업가인 임차인이 주 수입원이 되는 부동산 개발사업의 한 형태라고 말했다. 건물의 공간을 여러 부분으로 나누는 것입니다. 시암 파라곤 등 유명 백화점, 더몰 그룹 백화점, 심지어 계열사까지 소매점을 임차인으로 만들어 보세요. 센트럴파타나 그 자체

요즘 유행하는 추세가 있습니다. 대형 백화점과 달리 상점 공간이 작은 섹션으로 분리되어 있는 개방형 쇼핑 센터, 또는 우리가 커뮤니티 몰로 알고 있는 것처럼 보입니다. 하지만 대형 백화점에서는 에어컨을 공용으로 사용한다는 점이 다릅니다. 복도가 시원하고 편안합니다. 하지만 소규모 백화점에서는 매장 내에서만 별도의 에어컨을 사용하고 있다. 산책로는 에어컨 없이 햇빛과 비를 막아줄 캐노피만 있을 뿐입니다. 전기요금을 절약하기 위해서입니다.

자, 본론으로 들어가죠. 물이 많아요. 그들이 물에서 어떤 수입원을 얻는지 살펴보겠습니다.

1. 쇼핑센터로 알려져 있음 주요 수입은 임차인으로부터 나옵니다. (이 부분은 누구나 쉽게 추측할 수 있을 것입니다!) 매장에서 수거됩니다. 임대료는 쇼핑센터 위치에 따라 다릅니다. 그리고 임차인의 유형을 포함한 해당 쇼핑 센터 내의 상점 위치, 예를 들어 코너 룸, 위치가 좋은 방, 도로 옆 방이라면 많은 사람들이 볼 수 있습니다. 임대료는 다른 방보다 비쌉니다. 임대방의 유리한 위치 때문에

예를 들어보겠습니다.

매우 인기 있는 프로젝트인 Baan Kampu Asoke와 같은 Asoke - Phetchaburi 지역의 유명한 커뮤니티 몰입니다. 지역의 젊은 직장인과 대학생들의 위치가 대학교 바로 옆에 있기 때문에 Srinakharinwirot Prasarnmit은 단 100m 떨어져 있으며 사무실 건물로 둘러싸여 있습니다. 그리고 더 많은 콘도미니엄 사업 확장을 위한 공간 임대 투자나 생애 첫 창업에 적합합니다. 위치가 좋다면 그것은 전투의 절반 이상입니다! 게다가 임대료도 매우 저렴합니다. 예를 들어 137.63평방미터의 크기는 평방미터당 1,500바트에 불과합니다(저희를 통해 연락하시면 은밀히 속삭이듯) 추가 특별 할인 가격도 준비되어 있습니다. 프로젝트 소유자이기 때문에 성공적인 사업을 운영하려는 기업가의 꿈을 이루기 위한 비전을 가지십시오. 담당자는 페이스북 메신저나 Line ID : 사랑롬핑, 시르팡을 통해 연락 가능합니다.

따라서 초기 재정적 타당성을 평가할 수 있다면 쇼핑센터 수입 가정에서 평방미터당 월 XXXX 바트의 임대료가 예비 수입 추정의 기초로 사용됩니다.

2. 당기순이익 매장에서 임대료를 징수하는 형태 외에 쇼핑센터 수익 창출의 또 다른 형태는 임대료를 징수하는 대신 임차인으로부터 수익 지분을 받는 것입니다(간단히 말하면, 임대료를 징수하는 대신 임차인에게 이익을 나눠달라고 요구) 일단 대형 유명 백화점 홈페이지와 고객센터에서 확인한 결과. 쇼핑센터 소유주가 임차인으로부터 임대료 대신 받게 되는 소득의 공유율입니다. 이는 매장이 받는 월 수입의 약 15%입니다.

3. 특별 행사를 위한 공간 임대 수익 많은 쇼핑센터에는 넓은 복도나 활동 공간이 있습니다. 제품할인행사 등 판촉활동을 위해 다양한 업체에 대여할 수 있습니다. 행사장 임대 수익은 전체 공간 임대 수익의 약 10~15% 수준이다.

4. 세입자로부터 징수한 공과금 또는 수도 및 전기 요금으로 인한 소득. 임대수익의 10~15%정도 됩니다.

5. 주차장, 화장실, 복도 등 공용 공간에서 발생하는 서비스 소득 이 소득은 임대료의 약 10~20%입니다. 쇼핑센터가 고객에게 서비스를 제공하는 공통 영역에 따라 다릅니다.

6. 활동을 위한 공간을 임대하러 오시는 분들을 위해 임대료 및 물품 보관 공간 등 기타 서비스를 받습니다. 청소 서비스 요금 사람들이 활동 등을 조직하기 위해 올 때 전기 장비 설치에 대한 서비스 비용. 이 수입은 임대 수입의 약 5-10%입니다.

여기까지 읽어보시니 다들 안녕하셨나요? 대형 백화점이든 커뮤니티 몰이든 백화점의 소득모델은 렌탈료만으로 수익을 얻는 것에 국한되지 않는다는 것을 알 수 있다. 하지만 우리 같은 독자들이 예상하지 못하는 부분도 있습니다. 우리는 서로 만나는 데 익숙하기 때문에 백화점에 가는 것은 당연합니다.

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